U.A.E 아파트 또는 빌라 임대 계약

부동산 중개 비용

U.A.E 정부가 정해 놓은 부동산 중개비는 연 계약금액의 5% 이며, 상한선은 없다.

재계약이라면 계약 금액의 1% 또는 AED 500 ~ 1,000 사이로 청구한다.

두바이의 임대 계약은 대부분 집주인과 직거래가 아닌

에이전트 (부동산) 와 하는게 보편적이다.

집의 렌트 비용은 1년 단위로 체크를 지불하며,  1~4회로 나누어 지불할 수 있다

계약 전, 체크할 것들

1. 에이전트의 Rera 카드의 유효기간 필수 체크 (사기 방지)

2. 계약서 상의 미미한 유지 보수 비용 지불 방식 체크

3. 주차 가능 여부와 주차 비용

4. DEWA 미납금 확인 필수 체크 (미납금이 남아 있다면 추후 본인에게 청구될 수 있다)

5. 현금 보다는 체크로 임대료 납부

6. 입주 전 집에 방문해 창문, 싱크대, 문, 화장실, 욕조등에 이상이 없는지 체크하고

이상이 있다면 에이전트에게 수리 요청을 맡기고 수리가 완전히 될때까지 입주를 미루자.

보증금 (Deposit) 지급

보증금은 보통 집세의 5%가 보편적이다.

렌트하려는 집의 옵션 (가구, 냉장고 등)이 많을 경우 보증금이 높아질 수 있다.

입주 전 집안의 상태를 꼼곰히 체크 하고 사진으로 기록해두자.

집의 보증금 외에 시큐리티 보증금 (Security deposit) 이 추가 될 수도 있다.

보통 AED 2,000 ~ 5,000 사이로 청구 되며, 이사할 때 반환된다.